Сдать жилье в аренду

Грамотная сдача жилья позволит покрыть расходы на коммунальные услуги, получить доход, возможно, отбить кредитные средства на его покупку. Следует соблюдать нехитрые правила. Можно сдавать квартиру на короткий или длительный срок. Первый вариант - прибыльнее, но требует ежедневных затрат по уборке помещений. Широкий выбор предложений поможет клиентам подобрать оптимальный вариант для проживания.

Независимо от краткосрочной или длительной аренды предполагается определенная классификация апартаментов:

  • Элитные квартиры имеют дизайнерский ремонт, импортную мебель, оборудование и бытовую технику. Их можно сравнить с номерами в пятизвездочном отеле. Обычно объект данного класса оснащен предметами роскоши, хорошо охраняется, имеет парковочное место, однородную социальную среду;
  • Предприниматели средней руки отдают предпочтение квартирам бизнес-класса, которые соответствуют гостинице четыре звезды. Такой вариант отличает добротная отделка интерьера, наличие важных для комфортного размещения деталей: современная мебель, вся необходимая бытовая техника, интернет, постельные принадлежности;
  • Жилье стандарт-класса идеально подойдет обычной семье или командированным. Отличающееся универсальностью, оно имеет свежий ремонт, необходимую технику, практичную мебель;
  • Квартиры эконом класса - самый дешевый вариантом, оснащенным минимальным набором техники и скромной мебелью. В них останавливаются непритязательные арендаторы, которые планируют максимально сэкономить и основную часть времени провести вне дома, жилье используют исключительно для ночлега.

Существует два способа поиска арендаторов – самостоятельный и через риэлтера. Для первого способа потребуется зарегистрироваться на портале vitebsk.staybook.by, разместить объявление в рубрике снять квартиру на сутки в Витебске без посредников. Не зависимо от выбранного способа подбора клиентов, изначально стоит определить цену, за которую готовы сдать квартиру. Большим спросом на рынке арендуемого жилья пользуются однокомнатные квартиры и обычные комнаты. На цену влияет множество факторов: качество ремонта, инфраструктура, район города, наличие соседей и прочее. Изучите информацию в СМИ, посоветуйтесь с риэлтером.

Как избежать потерь в арендном бизнесе

Сдавая квартиру, заключите договор с клиентом. Пропишите все моменты и риски, которые могут возникнуть в процессе съема помещения:

  • укажите четко сроки аренды, стоимость, условия увеличения или возможные скидки. Процесс въезда и выезда из жилья;
  • оговорите вопрос оплаты коммунальных услуг при сдаче квартиры на длительный период: самими жильцами или включение их в стоимость аренды. Возлагая эту обязанность на арендатора, договаривайтесь о своевременном предоставлении квитанций об оплате. Не забывайте, что по действующему законодательству нельзя указывать арендную плату в долларах;
  • не игнорируйте составление и подписание дополнения к договору, с полным перечнем имущества, находящегося в квартире. Лучший вариант - застраховать его, это будет гарантией на возмещение страховой компанией убытков в случае повреждения;
  • Пропишите четкий адрес квартиры, количество комнат, размер в метрах. Дополните договор информацией о количестве предполагаемых жильцов. Если сдаете часть помещения, то это должно быть отображено в договоре.

« Вернуться к статьям